機緣巧合，我最近加入了一個95後為主的微信群，偶爾聊到買房的問題，他們的態度真的讓我瞠目結舌。
總結下來大體有三個觀點：
第一，教育資源是最主要的購房動力；
第二，有能力全款的話，就不去貸款；
第三，資金緊張的話，能跟家裡借點，就不要去找銀行。
作為與95s有好幾個代溝的80s，對以上觀點不予評價，僅說說我觀察到的幾個典型的小故事，和大家分享。
故事一：教育是無可替代的剛性需求
網友『pichi』是第一個跟我從群聊轉為私聊的網友，同時，他的觀點也代表了群裡大部分95年左右年輕人的觀點。
與其他95後一樣，pichi現在住的婚房，是父母提供的，二環旁、品牌開發商、110㎡三室戶型，整體沒有什麼令人不滿意的地方。
『在有孩子之前，我從沒有動過買房的念頭』pichi說，『結婚以來，工作占據了大部分的時間和精力，周末不加班的時候，或者小長假，就去旅旅遊。
手裡有閑錢的時候，就給自己和伴侶添置一兩樣奢侈品，獎勵一下自己』
有了孩子之後，pichi開始動了買房的念頭，畢竟商場、地鐵都是可以替代的，但優質的教育資源無法替代，考慮再三，pichi選擇了一套帶學區的公寓，當我問到『為什麼不是老破小？』他說，『低總價、可出租可自住，既滿足了教育需求，同時也算是一個資產配置，老破小太操心，來不了……』
故事二：貸款？出來混遲早要還的
關於貸款，以往數年，我一直覺得，能貸款就不全款，原因很簡單，高利息可以被房價高漲抹平。
不過，通過去年的樓市行情我們知道了，房價也是會跌的，所以，不僅95s，所有人在買房的時候，都要重新思考這個問題。
假設有一套總價150萬的房子，我們找銀行按揭貸款104萬，按照沈陽目前商貸利率4.90%來大致計算一下，貸款30年一共需要支付利息94.7萬，差不多是雙倍的還款金額。
『這個數字勸退了我』，首次購房的電商小白說，『之前我一直想，買房一定要貸款，剩下的錢投入到生意裡，可以賺更多錢，真到了節骨眼上，想想高額的利息，我還是選擇了全款』
『說白了，金融的本質是跨時間和空間的價值交換，出來混遲早是要還的』小白說，『把資金投入到生意裡去，30年後能賺多少是未知數，但投到房子裡，能省多少一清二楚』雖然小白年長七八歲，可這『人間清醒』的觀點，讓我佩服的五體投地。
故事三：適度『啃老』不丟人
有項調查顯示，在北京、上海這種一線城市，如果需要全款購置一套80平的房子，就需要70年左右的時間，而且是不吃不喝。
即便是壓力較小的沈陽，以1.1萬元/㎡均價和7739元/月的社平工資來計算，一個普通工薪階層，憑一己之力購買一套80㎡左右的住宅的話，不吃不喝也要近10年時間。
一個普通的職場打工人如果想要靠自己在一二線城市買套房子，該怎麼辦？
答案一定是需要父母的幫襯。
圖片源自2021騰訊網發佈00後研究報告
『當然可以靠自己，但等攢夠錢的時候，我都老了，還談什麼享受？』00後網友『大王』說，『錢要攢，但也要會花，你不會花，你就攢不到錢』。
他認為，買房這個問題，每個人一定是都會遇到的，不過是時間早晚的問題。
如果一直攢錢，可能會眼看著房價不斷上漲，最後花更多的錢買同樣品質的房子。
如果去跟銀行借貸，就要多付出一大筆的利息，相比之下，如果家庭條件允許的情況下，讓家長先墊付一部分房款，以後慢慢還給父母，是最明智的選擇。
寫在最後
在自己的能力范圍內取悅自己又有自我主見，將自有的資源最大優質化，是我最欣賞95s年輕人的地方，如果你也是一個有購房需求的人，不妨就踏踏實實做一個買房計劃，湊一湊，擠一擠，下一個上車的就是你。